Appartement Clermont 2 pièce(s) 33 m2

À proximité de la gare et des commodités Vous recherchez un investissement rentable ou un appartement à rénover selon vos envies? Ce bien est fait pour vous. Les caractéristiques: Appartement T2 de 33 m² DPE: D Place de parking privative Très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance de l'immeuble) Appartement vendu libre de toute occupation Budget travaux estimé entre 5 000 € et 10 000 € pour une remise au goût du jour. Loyer potentiel: jusqu'à 650 €/mois Rentabilité brute pouvant atteindre près de 10 % Pourquoi ce bien est une belle opportunité? Vendu libre: choisissez librement votre stratégie d'investissement. Les travaux peuvent être valorisés dans le cadre d'une stratégie de déficit foncier en location nue. En LMNP, profitez du mécanisme des amortissements pour optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Idéal également pour de la location meublée ou une stratégie patrimoniale à long terme. À seulement 79 500 € frais d'agence inclus, ce type de bien devient rare sur le secteur. Un excellent rapport prix/rendement pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine.