Maison à vendre à Lévignen - Référence 3160

Découvrez cette maison spacieuse de 153 m², située à Lévignen, proche N2, à seulement 4 km de CREPY EN VALOIS et à 5 minutes de la gare. Ce bien, entièrement rénové, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-est. Cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, avec possibilité d'en faire une quatrième, dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle saura séduire les familles en quête de confort. Rare, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La maison est dotée de deux WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 488 m², d'une belle terrasse bien exposée et d'un garage fermé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Localisée à seulement 4 km des commerces, 4.8 km de la gare et à 34 km de l'aéroport, cette maison est idéalement située. Les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes et la voie express (N2) est à 400 mètres. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 184 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2090 € et 2828 €. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 290 000 € par l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MATUSIAK , agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 95064195.